辟谣!“2019年10月8日起基准利率上调5.5%”这条是假消息

2019-09-17 15:02:45  阅读 1869 次 评论 1 条

近日,有很多人的朋友圈都被“10月8日起,基准利率上调到5.5%”“100万的房子要多付14.9万的利息”这样的消息刷屏了。

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答记者问:定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当,5.5%,就是将这个5.45%四舍五入得来。

但是!这是二套房的利率起始点,不是首套房的,首套房的更低。这也是8月20日的参考值。实际上,LPR每月发布,10月8日办贷款时,要参考的是9月20日发布的LPR。可能比4.85%和5.45%高,也可能比4.85%和5.45%低。

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请注意,二套房参考利率5.45%,这是参考8月20日的LPR,再加60个基点得出的。LPR,跟基准利率,是两码事,两套不同的体系。LPR不是新事物,更不能等同于基准利率。

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刘国强的答记者问摘录(括号内是木木的个人解读):自8月20日起,不再统计贷款利率参照基准利率浮动情况,改为统计在LPR基础上加减点的情况。(LPR和基准利率是两码事,LPR只是取代了基准利率的地位)。LPR前几年就有了,2013年10月就建立了,以前叫贷款基础利率,现在叫贷款市场报价利率,贷款基础利率这个名称和基准利率比较接近,有时候容易搞错,而且实际作用也跟基准利率差不多,所以老的LPR需要进行改革完善。(LPR早在2013年就建立,不是新事物,8.20新政是对其的完善)

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结语:“10月8日起基准利率上调5.5%”这条是假消息!“基准利率”一词不对,“5.5%”也不严谨,“上调”更是没有依据。

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  1. 金毛囊植发
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